Imobiliárias · Vistorias e Entrega de Chaves
Elimine laudos em papel e fotos no WhatsApp. Cada vistoria gera um laudo fotográfico organizado por cômodo, com comparação de entrada/saída e assinatura digital — evidência idônea para qualquer contestação.
Sem cartão de crédito.
Fluxo no Cadenio
Cada fase com campos obrigatórios, responsável designado e gate antes de avançar — a entrega de chaves só é liberada após laudo aprovado e assinado.
O corretor preenche o laudo cômodo a cômodo no celular. Para cada item, há campos de condição, observação e foto obrigatória. Nenhuma etapa avança sem foto registrada.
Coordenador de locação visualiza laudo de saída lado a lado com o de entrada. Diferenças de condição ficam destacadas para confirmação ou abertura de contestação antes de qualquer aprovação.
O fluxo não avança para assinatura sem aprovação formal da coordenação. Divergências precisam ser documentadas ou descartadas com justificativa antes da liberação.
Laudo enviado por link para o locatário assinar no próprio celular. Assinatura fica registrada com IP, data e hora — evidência legal irrefutável do estado do imóvel na data de entrega.
Após assinatura, protocolo de entrega de chaves com itens entregues (chaves, controles, senhas) e confirmação do locatário. Histórico completo exportável em PDF em 1 clique.
O problema
Sem organização por cômodo, foto identificada e assinatura rastreável, qualquer disputa sobre o estado do imóvel vira sua palavra contra a do locatário.
Funcionalidades
01
Cada item do checklist pode exigir foto obrigatória. O corretor tira a foto dentro do app no mesmo passo — nenhum laudo avança sem o conjunto completo de fotos por cômodo.
Gate de aprovação
Ex: campo de 'Pintura' do quarto 1 exige foto antes de marcar como verificado.
02
O coordenador vê o laudo de saída e o de entrada no mesmo painel, cômodo por cômodo. Diferenças de condição ficam destacadas automaticamente para decisão documentada.
Upload obrigatório
Ex: 'Piso — Saída: riscado. Entrada: novo' — coordenador aprova desconto ou contesta.
03
O processo só chega ao locatário após aprovação formal da coordenação. Nenhuma assinatura é solicitada sem laudo revisado e aprovado.
SLA automático
Ex: coordenadora aprova laudo → locatário recebe link para assinar → chaves são liberadas.
04
Link enviado por e-mail ou WhatsApp para o locatário assinar no celular. Registro imutável com IP, data e hora — aceito como evidência em processos judiciais.
Trilha de auditoria
Ex: locatário recebe link, assina no celular, PDF final gerado com hash de assinatura.
05
Templates pré-configurados para apartamento, casa, sala comercial e galpão. Cada tipo com seus cômodos e itens específicos — implantação sem TI, ativa em 1 dia.
Gate de aprovação
06
Laudo completo com fotos, assinaturas e histórico de aprovações exportável em PDF em 1 clique. Pronto para protocolar em cartório ou juntar em processo judicial.
Upload obrigatório
Ex: disputa sobre dano — PDF do laudo de saída com fotos e assinatura resolvido em minutos.
Templates prontos
Use prontos ou descreva o processo — a IA gera o Flow em minutos.
Vistoria de Entrada — Apartamento Residencial
Vistoria de Entrada — Casa
Vistoria de Entrada — Sala Comercial
Vistoria de Saída com Comparativo
Protocolo de Entrega de Chaves
Vistoria de Saída — Sala/Galpão Comercial
FAQ
Sim. O Cadenio é mobile-first: o corretor abre o formulário no celular, tira fotos por cômodo diretamente no app e o laudo fica organizado por item com data, hora e GPS opcionais. Nenhuma foto no WhatsApp, nenhum papel.
Você define o laudo de entrada como referência do fluxo de saída. O coordenador de locação visualiza os dois laudos lado a lado — cômodo por cômodo — antes de liberar a entrega das chaves. Diferenças ficam destacadas para fácil aprovação ou contestação.
Sim. Após a vistoria, o Cadenio gera um link de assinatura que pode ser aberto no celular do próprio locatário. A assinatura fica registrada com IP, data e hora — evidência idônea para qualquer contestação judicial.
O laudo de saída com foto por cômodo comparado ao de entrada é a evidência definitiva. Com assinatura digital do locatário no laudo de saída, você tem prova legal do estado do imóvel na data de entrega das chaves — sem margem para revisão posterior.
Sim. Você cria templates distintos por tipo de imóvel (apartamento, casa, sala comercial, galpão). Cada template tem os cômodos/áreas e itens específicos daquele tipo com campos configuráveis por categoria.
Implante o template de vistoria em 1 dia. Foto por cômodo, comparação de laudo e assinatura digital do locatário — sem papel, sem WhatsApp, sem disputa.