Para imobiliáriasImobiliárias e administradoras de imóveis
Vistoria de imóveis no celular, com foto, assinatura e laudo em PDF.
6 processos prontos para a sua imobiliária: captação, análise do inquilino, vistorias com laudo autenticado, manutenção e renovação. 14 dias grátis, sem cartão.
Pronto em 2 minutos, direto no navegador, sem instalar nada.
Locações em andamento
Casa & Chave Imóveis · 6 processos do kit
- Rua Augusta, 912, apto 54Captação de imóvel4/9LC
- João Pereira LimaAnálise cadastral do inquilino7/13RM
- Rua das Flores, 120, apto 31Vistoria de entrada4/12AS
- Vazamento na cozinha, apto 31Manutenção do imóvel3/10PT
- Av. Paulista, 1500, apto 1203Vistoria de saída9/20AS
- Contrato LOC-0218, Rua Bela CintraRenovação de contrato2/14MD
- Kenlo
- Superlógica
- Imobzi
- Vista
- CV CRM
O kit
6 processos prontos, já na sua conta
Eles chegam numa pasta própria, como ponto de partida. Você ajusta etapas, campos, prazos e responsáveis do jeito da sua imobiliária.
Captação de imóvel
Matrícula, fotos e autorização antes de anunciar.
Matrícula conferida, fotos mínimas e autorização assinada antes de anunciar.
9 etapas
Análise cadastral do inquilino
A mesma régua para todos, com decisão registrada.
Documentos, crédito e a mesma régua para todo candidato, com decisão registrada.
13 etapas
Vistoria de entrada
Fotos por cômodo, chaves, medidores e assinatura.
Cômodo por cômodo, com fotos, medidores, chaves e assinatura do inquilino.
16 etapas
Manutenção do imóvel
Quem paga, resposta em 24 horas e aval do proprietário.
Quem paga, resposta em 24 horas e aprovação do proprietário acima do limite.
10 etapas
Renovação de contrato
Começa sozinha antes do vencimento.
Começa sozinha antes do vencimento, com reajuste, negociação e decisão registrada.
14 etapas
Vistoria de saída
Comparação com a entrada e acerto da caução.
Compara com a entrada, separa desgaste de dano e fecha o acerto da caução.
20 etapas
Na prática: a vistoria de entrada
Da vistoria ao laudo, sem papel
1
Siga o roteiro no celular
O vistoriador abre a vistoria e vai etapa por etapa. Só aparecem os cômodos que o imóvel tem, e todo mundo vê o que falta.
2
Fotos, assinaturas e aprovação
Fotos de cada cômodo direto da câmera. O inquilino e o vistoriador assinam na tela, e a coordenação aprova ou devolve com um comentário.
3
Gere o laudo autenticado
Fotos, respostas, assinaturas e aprovações num arquivo só, com QR code e página pública para conferir a autenticidade. Pronto para enviar ao inquilino e anexar ao contrato.
Quando o inquilino contesta, o laudo responde.
Evidência organizada para discutir cobranças e a devolução da caução, sem procurar foto no WhatsApp de ninguém.
- Fotos de cada cômodo, com a data e quem registrou
- Assinatura do inquilino e do vistoriador no próprio laudo
- Aprovação da coordenação registrada, com comentário
- QR code e página pública para conferir que o laudo é autêntico
- Na saída, cada cômodo comparado com o laudo de entrada
Biblioteca
Mais modelos para imobiliárias
Fora do kit, prontos para importar quando precisar.
- Entrega de chavesItens, conferência e recibo assinado por quem recebe.
- Cadastro de proprietário e imóvelContrato, documentos, chaves e cadastro, para imóvel ocupado ou vago.
- Due diligence do imóvelMatrícula, certidões, IPTU e condomínio antes da assinatura.
- Cadastro e conformidade do inquilinoDocumentos, PEP e registro COAF quando o valor exige.
- Credenciamento de corretor (CRECI)CRECI ativo, documentos e treinamentos antes da primeira captação.
- Auditoria da carteira de imóveisAmostra de contratos conferida, com plano de ação e responsável.
Dúvidas
Perguntas de quem administra imóveis
Preciso trocar o sistema que já uso?
Não. O Cadenio cuida das etapas da operação (vistoria, manutenção, renovação) ao lado do Kenlo, da Superlógica ou do Imobzi. O cadastro de imóveis e o financeiro continuam onde estão.
Funciona no celular do vistoriador e no computador?
Sim, e também no computador. Tudo roda no navegador, sem instalar nada: o vistoriador usa o celular e a foto vai da câmera direto para a etapa do cômodo, e a coordenação acompanha e aprova pelo computador.
Quanto custa depois dos 14 dias?
A partir de R$ 39 por usuário por mês. O teste usa o plano Business (R$ 69 por usuário por mês), que inclui o laudo autenticado com QR code, e não pede cartão: você só paga se continuar.
Posso mudar os processos do kit?
Tudo: etapas, campos, prazos e responsáveis. O kit é um ponto de partida para você adaptar à sua imobiliária.
E se o meu contrato exige assinatura com certificado digital?
O laudo traz as assinaturas feitas na tela, com nome e data. Se o contrato pedir certificado digital, assine o PDF na ferramenta que você já usa e anexe o arquivo na própria vistoria.
Coloque a próxima locação no trilho.
6 processos prontos na sua conta em 2 minutos. 14 dias grátis, sem cartão.
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