Imobiliárias · Vistorias e Entrega de Chaves
Elimine laudos em papel e fotos no WhatsApp. Cada vistoria gera um laudo fotográfico organizado por cômodo, com comparação de entrada/saída e assinatura digital, evidência idônea para qualquer contestação.
Sem cartão de crédito.
Fluxo no Cadenio
Cada fase com campos obrigatórios, responsável designado e gate antes de avançar, a entrega de chaves só é liberada após laudo aprovado e assinado.
O corretor preenche o laudo cômodo a cômodo no celular. Para cada item, há campos de condição, observação e foto obrigatória. Nenhuma etapa avança sem foto registrada.
Coordenador de locação visualiza laudo de saída lado a lado com o de entrada. Diferenças de condição ficam destacadas para confirmação ou abertura de contestação antes de qualquer aprovação.
O fluxo não avança para assinatura sem aprovação formal da coordenação. Divergências precisam ser documentadas ou descartadas com justificativa antes da liberação.
Laudo enviado por link para o locatário assinar no próprio celular. Assinatura fica registrada com IP, data e hora, evidência legal irrefutável do estado do imóvel na data de entrega.
Após assinatura, protocolo de entrega de chaves com itens entregues (chaves, controles, senhas) e confirmação do locatário. Histórico completo exportável em PDF em 1 clique.
O problema
Sem organização por cômodo, foto identificada e assinatura rastreável, qualquer disputa sobre o estado do imóvel vira sua palavra contra a do locatário.
Funcionalidades
01
Cada item do checklist pode exigir foto obrigatória. O corretor tira a foto dentro do app no mesmo passo, nenhum laudo avança sem o conjunto completo de fotos por cômodo.
Etapa de aprovação
Ex: campo de 'Pintura' do quarto 1 exige foto antes de marcar como verificado.
02
O coordenador vê o laudo de saída e o de entrada no mesmo painel, cômodo por cômodo. Diferenças de condição ficam destacadas automaticamente para decisão documentada.
Upload obrigatório
Ex: 'Piso, Saída: riscado. Entrada: novo', coordenador aprova desconto ou contesta.
03
O processo só chega ao locatário após aprovação formal da coordenação. Nenhuma assinatura é solicitada sem laudo revisado e aprovado.
SLA automático
Ex: coordenadora aprova laudo → locatário recebe link para assinar → chaves são liberadas.
04
Link enviado por e-mail ou WhatsApp para o locatário assinar no celular. Registro imutável com IP, data e hora, aceito como evidência em processos judiciais.
Trilha de auditoria
Ex: locatário recebe link, assina no celular, PDF final gerado com hash de assinatura.
05
Modelos pré-configurados para apartamento, casa, sala comercial e galpão. Cada tipo com seus cômodos e itens específicos, implantação sem TI, ativa em 1 dia.
Etapa de aprovação
06
Laudo completo com fotos, assinaturas e histórico de aprovações exportável em PDF em 1 clique. Pronto para protocolar em cartório ou juntar em processo judicial.
Upload obrigatório
Ex: disputa sobre dano, PDF do laudo de saída com fotos e assinatura resolvido em minutos.
Templates prontos
Use prontos ou descreva o processo, a IA gera o Flow em minutos.
Vistoria de Entrada, Apartamento Residencial
Vistoria de Entrada, Casa
Vistoria de Entrada, Sala Comercial
Vistoria de Saída com Comparativo
Protocolo de Entrega de Chaves
Vistoria de Saída, Sala/Galpão Comercial
FAQ
Sim. O Cadenio é mobile-first: o corretor abre o formulário no celular, tira fotos por cômodo diretamente no app e o laudo fica organizado por item com data, hora e GPS opcionais. Nenhuma foto no WhatsApp, nenhum papel.
Você define o laudo de entrada como referência do fluxo de saída. O coordenador de locação visualiza os dois laudos lado a lado, cômodo por cômodo, antes de liberar a entrega das chaves. Diferenças ficam destacadas para fácil aprovação ou contestação.
Sim. Após a vistoria, o Cadenio gera um link de assinatura que pode ser aberto no celular do próprio locatário. A assinatura fica registrada com IP, data e hora, evidência idônea para qualquer contestação judicial.
O laudo de saída com foto por cômodo comparado ao de entrada é a evidência definitiva. Com assinatura digital do locatário no laudo de saída, você tem prova legal do estado do imóvel na data de entrega das chaves, sem margem para revisão posterior.
Sim. Você cria modelos distintos por tipo de imóvel (apartamento, casa, sala comercial, galpão). Cada modelo tem os cômodos/áreas e itens específicos daquele tipo com campos configuráveis por categoria.
Funcionalidades em destaque
Inquilino acessa a vistoria com link seguro, confere fotos por cômodo e assina direto na tarefa, sem conta no Cadenio. Cada upload e assinatura na trilha de auditoria.
Cada laudo recebe selo criptográfico. QR code no PDF permite ao Procon ou perito confirmar que o documento não foi adulterado depois.
Entrega de chaves só libera quando a vistoria de entrada está assinada. Vistoria de saída só compara quando a de entrada está concluída.
Ative o modelo de vistoria em 1 dia. Foto por cômodo, comparação de laudo e assinatura digital do locatário, sem papel, sem WhatsApp, sem disputa.