Imobiliárias · Credenciamento e Captação
Nenhum corretor inicia uma captação sem CRECI ativo, documentação completa e módulos de treinamento concluídos. Gate bloqueante, evidência por corretor, alerta antes do vencimento.
Sem cartão de crédito.
Credenciamento #CRECI-0031
Fluxo no Cadenio
Cada fase com campos obrigatórios, responsável designado e gate bloqueante — o corretor só inicia captações após habilitação completa aprovada.
O corretor preenche o formulário de onboarding com upload obrigatório de: comprovante de CRECI ativo (COFECI), RG/CPF, comprovante de residência e contrato de associação ou CTPS. Documento faltando bloqueia o avanço automático.
Código de Ética do CRECI-SP, PLDFT básico para imobiliárias e procedimentos internos de captação e vistoria. Cada módulo exige confirmação de conclusão com data — certificado ou print anexado como evidência.
Com documentação e treinamentos concluídos, o diretor comercial recebe notificação para revisão e aprovação formal. Sem aprovação, o corretor não tem acesso ao formulário de captação — zero captações não autorizadas.
Após aprovação, o corretor recebe acesso ao modelo de captação da imobiliária — com campos obrigatórios, fotos mínimas por ambiente e aprovação do gerente antes de publicação em portais. Padrão uniforme independente do corretor.
Alertas automáticos 60 e 30 dias antes do vencimento do CRECI. Ciclo anual de revalidação com atualização de documentos e módulo de reciclagem. O gestor vê o painel de status de todos os corretores com vencimentos próximos.
O problema
Sem rastreabilidade de CRECI, treinamentos e documentação, a imobiliária responde por captações feitas por corretor irregular — descoberto somente em auditoria do CRECI-SP.
Funcionalidades
01
Cada etapa do credenciamento exige o documento correspondente. Sem upload do comprovante de CRECI ativo, o fluxo não avança — elimina corretores operando com registro vencido ou inexistente.
Etapa de aprovação
Ex: campo 'CRECI ativo' exige PDF do portal COFECI com data máxima de 30 dias antes de avançar.
02
Cada módulo obrigatório (Código de Ética, PLDFT, procedimentos internos) é uma etapa do fluxo com confirmação e evidência. O gestor vê quais corretores concluíram e quais estão pendentes — por módulo.
Upload obrigatório
Ex: 'Módulo PLDFT — Resolução COAF 36/2021' exige certificado de conclusão antes de avançar para gate.
03
O diretor comercial recebe notificação de habilitação completa e faz aprovação formal. Sem aprovação registrada, o corretor não tem acesso ao formulário de captação — zero captações sem autorização.
SLA automático
Ex: aprovação do diretor libera acesso ao modelo de captação padrão da imobiliária.
04
Configure alertas para o corretor e para o gestor com 60 e 30 dias antes do vencimento do CRECI. Revalidação anual com nova coleta de comprovante e módulo de reciclagem obrigatório.
Trilha de auditoria
Ex: CRECI do corretor vence em 45 dias → notificação automática para corretor e gerente comercial.
05
Visão consolidada de habilitação ativa, vencimentos próximos e treinamentos pendentes por corretor e por filial. O gestor identifica riscos de compliance sem precisar ligar para ninguém.
Etapa de aprovação
Ex: painel mostra 3 corretores com CRECI vencendo em 30 dias e 1 com treinamento PLDFT pendente.
06
Modelo de captação uniforme com campos obrigatórios por tipo de imóvel e quantidade mínima de fotos por ambiente. Cada captação aprovada pelo gerente antes de entrar no CRM ou portais.
Upload obrigatório
Ex: apartamento exige 8 fotos mínimas (sala, cozinha, quarto principal, banheiro, área de serviço, fachada, planta, metragem verificada).
Templates prontos
Use prontos ou descreva o processo — a IA gera o Flow em minutos.
Credenciamento de Corretor — CRECI-SP
Onboarding de Corretor Trainee com Supervisão
Revalidação Anual de CRECI e Documentação
Captação de Imóvel — Apartamento Residencial
Captação de Imóvel — Sala Comercial
Auditoria de Conformidade — Equipe de Corretores
FAQ
O Cadenio não faz a consulta automática ao COFECI-CRECI (não há API pública), mas estrutura o processo: o corretor anexa o comprovante de registro ativo (PDF do portal COFECI ou print datado) como campo obrigatório. O gerente valida antes de qualquer aprovação. Com alertas de vencimento configurados, o sistema notifica automaticamente antes do prazo de renovação.
Cada corretor tem um fluxo de onboarding com módulos de treinamento como etapas obrigatórias. O módulo só avança após confirmação de conclusão com data e evidência anexada (certificado ou print). O gestor vê em um painel quais corretores concluíram e quais estão pendentes.
Sim. O modelo de credenciamento é definido pela franqueadora e distribuído para todas as filiais. Cada filial executa o fluxo localmente, mas o diretor de operações vê o status de conformidade de cada corretor consolidado por filial — sem precisar ligar para ninguém.
Você configura um alerta automático com antecedência definida (ex: 30 e 60 dias antes do vencimento). O Cadenio dispara uma notificação para o corretor e para o gestor. Até a renovação ser registrada no sistema, o corretor pode ser bloqueado de iniciar novas captações — dependendo de como você configura o fluxo.
Sim. Para imobiliárias filiadas ao SECOVI-SP, você configura modelos de captação e vistoria alinhados às boas práticas da entidade. O credenciamento inclui verificação de filiação e os formulários seguem o padrão de documentação recomendado — com rastreabilidade completa para qualquer fiscalização do CRECI-SP.
Sim. Você cria modelos de credenciamento distintos por tipo de vínculo. Um corretor trainee pode ter etapas adicionais de supervisão antes de fazer captação solo. Um corretor autônomo tem um fluxo simplificado focado em CRECI e documentação fiscal. Cada perfil com seus requisitos e gates próprios.
Ative o fluxo de credenciamento em 2 semanas. CRECI verificado, treinamentos com evidência e captação padronizada — sem planilha, sem e-mail.