Due Diligence de Imóvel — Documentação
Due diligence documental completa para compra ou locação: matrícula, IPTU, habite-se, certidões negativas, análise jurídica de ônus e sign-off do diretor para operações de alto valor. Para times de operações — execução estruturada com gates de aprovação e trilha de auditoria.
Para: Times de Transaction Coordinator, Title Officer, e Broker of Record rodando due diligence de imóvel — documentação
O que este template inclui
Etapas do processo
- 1Identificação do imóvel e escopo da due diligence
- 2Coleta e análise preliminar da matrícula
- 3IPTU e situação fiscal municipal
- 4Habite-se e documentação técnica da edificação
- 5Certidões negativas do proprietário/vendedor
- 6Situação do condomínio (se apartamento)
- 7Análise da situação condominial
- 8Checkpoint 1 — Completude documental
- 9Análise jurídica da matrícula e ônus
- 10Análise das certidões e situação fiscal
- 11Observações ambientais e estruturais
- 12Checkpoint 2 — Aprovação da análise jurídica
- 13Resumo de riscos para apresentação ao cliente
- 14Identificação de transação de alto valor (>R$1M)
- 15Checkpoint 3 — Sign-off do Diretor Comercial (alto valor)
- 16Arquivamento do dossiê de due diligence
Por que times usam este template
Due diligence documental completa para compra ou locação: matrícula, IPTU, habite-se, certidões negativas, análise jurídica de ônus e sign-off do diretor para operações de alto valor. Quando esse trabalho roda por email e planilhas avulsas, a responsabilidade fica difusa e a evidência se perde. Due Diligence de Imóvel — Documentação entrega um processo de 16 passos com 3 checkpoints e SLA embutido para que nada caia entre os handoffs.
Pensado para times liderados por Transaction Coordinator, Title Officer, e Broker of Record: toda task tem um responsável, toda aprovação é roteada para um cargo real, e o histórico do run é a trilha de auditoria que os auditores realmente pedem.
As tasks de checkpoint ("Checkpoint 1 — Completude documental", "Checkpoint 2 — Aprovação da análise jurídica", e "Checkpoint 3 — Sign-off do Diretor Comercial (alto valor)") não podem ser puladas — é nelas que o run produz a evidência que a próxima etapa depende. Runs atrasados escalam automaticamente, e você começa com estrutura em vez de montar tudo do zero a cada execução.
Pronto para rodar este processo?
Abra este template no Cadenio, customize os campos e aprovações para o seu contexto, e rode a primeira vez em menos de 60 segundos.
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